未满两年的二手房过户费是谁负责？

未满两年的二手房过户费通常由卖方负责。依据相关法规，房产证未满5年需缴纳相关税费。《个人所得税法》及《营业税暂行条例》规定，未满5年房产需缴纳个税及营业税，未及时处理可能导致交易无法完成，面临法律责任。
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处理二手房过户费，常见方式有协商分担或按法规承担。一般建议根据房产证持有时间及双方约定来决定，如房产证未满5年，通常由卖方承担更多税费；也可协商共同分担，依据《合同法》确保双方权益。
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未满两年二手房过户，操作如下：1.确认房产证持有时间，未满5年需知需缴纳个税、营业税等；2.双方协商税费分担方式，签订买卖合同明确责任；3.前往房管局办理过户，确保税费缴纳完毕，完成交易。