中标免收两年物业费合理吗

中标免收两年物业费不合理。依据《物业管理条例》，物业费缴纳与中标情况无关，业主应按约定交物业费。不及时缴纳可能影响物业服务质量和业主信用。
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中标不免物业费。操作如下：1. 查看物业服务合同，明确物业费条款；2. 与物业公司沟通，了解免收原因，提出质疑；3. 若沟通无果，可咨询律师，准备证据；4. 必要时向法院起诉，要求按合同执行。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼。建议先与物业公司协商，协商不成再通过法律途径解决，如提起诉讼，根据《物业管理条例》等法规维护自身权益。