买的顶账房,一直不能网签

您购买的顶账房一直未能网签，可能涉及购房合同中的交付与登记条款。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若购房合同中明确约定了网签时间而卖方未履行，您有权要求卖方继续履行并承担违约责任。建议您先与卖方协商，协商无果可咨询律师提起诉讼或申请仲裁维权。
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若因开发商原因不能网签，您可采取以下措施：1.与开发商协商退房，并要求返还购房款及可能产生的利息；2.若选择继续购房，可要求开发商承担违约责任，包括赔偿因延迟网签造成的损失；3.若协商不成，可收集证据，通过法律途径维护自己的合法权益，包括提起诉讼或申请仲裁。
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为应对可能的纠纷，建议您：1.保留购房合同、收据、付款凭证等原始文件；2.记录与开发商或卖方的沟通记录，包括电话、短信、邮件等；3.若存在现场协商，可录音或录像；4.收集能证明因不能网签而遭受损失的证据，如租房合同、额外支出凭证等。这些证据将有助于您在法律程序中维护自己的权益。